주식회사 아정당부동산중개법인 TEL:1833-2548
29221

화곡역 3번출구 바로앞 사거리 코너 자리 상가

조회수 : 18

Major Infomation

주요 정보

보증금 2억 월 임대료 850만 관리비 50만
임대면적 ㎡
77.44㎡ 23.43평
전용면적 ㎡
77.44㎡ 23.43평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 강서구 화곡동 대분류 11. 업무시설
담당자 중개법인/상업 매물등록일 2026-04-17 18:45:39
주변지하철 화곡역(5) 60m, 우장산역(5) 900m, 까치산역(2) 1,200m
주소 서울 강서구 화곡동
대분류 11. 업무시설
담당자 중개법인/상업
매물등록일 2026-04-17 18:45:39
주변지하철 화곡역(5) 60m, 우장산역(5) 900m, 까치산역(2) 1,200m

Price Information

금액 정보

보증금 2억 월임대료 850만
월 고정비 900만 관리비 50만 (부가세 별도 , 공과별도 ) (공용관리비)
부가세 별도 보증금 평단가 854만
월 임대료 평단가 362,851원 관리비 평단가 21,344원
보증금 2억
월임대료 850만
월 고정비 900만
관리비 50만 (부가세 별도 , 공과별도 ) (공용관리비)
보증금 평단가 854만
월 임대료 평단가 362,851원
관리비 평단가 21,344원

Rent Information

임대 정보

㎡
층 해당 1층 (1층일부 ) 방/화장실 1개
용도 휴게음식점 방향 북서향 (주된출입구 기준 )
입주가능일 공실 (깔세매장 7월 말) 임대면적 77.44㎡ 23.43평
전용면적 77.44㎡ 23.43평 난방 개별 (설치 필요 )
주차 1대 무료 무료주차 1대
주차방식 기계식 인테리어 무
엘리베이터 유 천장 노출
층 해당 1층 (1층일부 )
방/화장실 1개
용도 휴게음식점
방향 북서향 (주된출입구 기준 )
입주가능일 공실 (깔세매장 7월 말)
임대면적 77.44㎡ 23.43평
전용면적 77.44㎡ 23.43평
난방 개별 (설치 필요 )
주차 1대 무료
무료주차 1대
주차방식 기계식
인테리어 무
엘리베이터 유
천장 텍스

Building Information

건물 정보

㎡
건물1
층정보 지하 2F / 지상 7F 대지면적 408㎡ 123.42평
연면적 2,125.32㎡ 642.91평 건축면적 244.2㎡ 73.87평 (건폐율 59.85%)
용적률산정 연면적 1,644.3㎡ 497.4평 (용적률 403.01%) 주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차 - 도로너비 -
기타용도 제1종근린생활시설 높이 25m
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 2006-07-07 착공일 2008-07-06
사용승인일 2008-10-30 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 7F
대지면적 408㎡ 123.42평
연면적 2,125.32㎡ 642.91평
건축면적 244.2㎡ 73.87평 (건폐율 59.85%)
용적률산정 연면적 1,644.3㎡ 497.4평 (용적률 403.01%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차 -
도로너비 -
기타용도 제1종근린생활시설
높이 25㎡
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 2006-07-07
착공일 2008-07-06
사용승인일 2008-10-30
리모델링일 -
층별 정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑2 기타제1종근린생활시설 계단실/ELEV 기계실 20.44㎡ 6.18평
옥탑1 기타제1종근린생활시설 계단실/ELEV O.H 20.44㎡ 6.18평
7 의원 의원 244.2㎡ 73.87평
6 의원 의원 244.2㎡ 73.87평
5 치과병원 치과병원 244.2㎡ 73.87평
4 의원 의원 244.2㎡ 73.87평
3 의원 의원 244.2㎡ 73.87평
2 한의원 제1종근린생활시설(한의원) 138.56㎡ 41.91평
2 한의원 제1종근린생활시설(한의원) 105.64㎡ 31.96평
1 휴게음식점 휴게음식점 77.44㎡ 23.43평
1 소매점 소매점 101.66㎡ 30.75평
1 기타제1종근린생활시설 CAR-LIFT 25.53㎡ 7.72평
지하1 기타제1종근린생활시설 CAR-LIFT 24.42㎡ 7.39평
지하1 당구장 당구장 254.68㎡ 77.04평
지하1 기타제1종근린생활시설 방재실 21.15㎡ 6.4평
지하2 기타제1종근린생활시설 기계식주차 99.66㎡ 30.15평
지하2 기타제1종근린생활시설 발전기실/기계실/전기실/계단실 105.53㎡ 31.92평

Detail Information

상세 정보

-화곡역 3번 출구 대로변 사거리 코너에 위치하여 상시 유동인구가 풍부하며, 차량 및 보행자 모두에게 최상의 가시성을 제공합니다.

 

-인근에 통신 3사가 모두 입점해 있어 통신 서비스 수요가 이미 검증된 지역으로, 아정당 입점 시 기존 고객군을 자연스럽게 흡수할 수 있는 최적의 입지입니다.

 

-전면 개방형 구조와 높은 층고를 확보하여, 시각적 개방감은 물론 임대 면적 대비 공간 활용도를 극대화할 수 있는 실용적인 매물입니다.

 

- 기존 월세 1000 -> 850 조정 완료, 도면 확보, 전대 가능한 물건지 

Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

5호선 화곡역 60m 5호선 우장산역 900m 2호선 까치산역 1,200m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

N64 80m 간선 604 80m 간선 652 80m 마을 강서01 80m 지선 5712 80m 지선 6514 80m 지선 6630 80m 지선 6648 80m 지선 6657 80m 간선 653 110m 경기 70 110m 지선 6625 110m 경기 77 140m 경기 60-1 140m 경기 59-1 140m 경기 23 140m 경기 59 140m 간선 661 190m 마을 강서06 190m 지선 6629 190m 간선 673 210m 간선 650 210m 간선 606 210m 경기 70-2 210m 경기 70-3 210m 지선 6627 210m
N64(화곡역4번출구·16206)
80m
간선 604(화곡역4번출구·16206)
80m
간선 652(화곡역4번출구·16206)
80m
마을 강서01(화곡역4번출구·16206)
80m
지선 5712(화곡역4번출구·16206)
80m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

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교육시설
지하철
버스
편의점
카페
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병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

보증금 2억 월 임대료 850만 관리비 50만
임대면적 ㎡
77.44㎡ 23.43평
전용면적 ㎡
77.44㎡ 23.43평

Contact Infomation

담당자 정보

담당자 담당자 중개법인/상업

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