주식회사 아정당부동산중개법인 TEL:1833-2548
10075

-

조회수 : 8

Major Infomation

주요 정보

카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가 70억 수익률 1.39% 평단가 (대지) 623만
대지면적
796㎡ 240.79평
연면적
80㎡ 24.2평
건축면적
80.3㎡ 24.29평

Basic Infomation

기본 정보

토지이용원 정보보기
카카오 지도
디스코
밸류맵
주소 경기 고양일산서구 구산동 296-10 외 3필지
경기 고양시 일산서구 덕산로 13 외 3필지
대분류 수익형
소분류 대로변,100억이하 담당자 최명수 관리자 / 010-2255-1008
매물등록일 2025-03-09 19:40:55 주변지하철 대화역(3) 4,410m, 탄현역(경의중앙) 4,960m
주소 경기 고양일산서구 구산동 296-10 외 3필지
경기 고양시 일산서구 덕산로 13 외 3필지
대분류 수익형
소분류 대로변,100억이하
담당자 최명수 관리자 / 010-2255-1008
매물등록일 2025-03-09 19:40:55
주변지하철 대화역(3) 4,410m, 탄현역(경의중앙) 4,960m

Price Information

금액 정보

매매가 70억 수익률 1.39%
보증금 1억 월임대료 800만
대지면적 평단가 2,907만 연면적 평단가 2억8,925만
건축면적 평단가 2억8,817만
매매가 70억
수익률 1.39%
보증금 1억
월임대료 800만
대지면적 평단가 2,907만
연면적 평단가 2억8,925만
건축면적 평단가 2억8,817만

Building Information

건물 정보

㎡
1동
층정보 지상 1F 대지면적 3,558㎡ 1,076.3평
연면적 80㎡ 24.2평 건축면적 80.3㎡ 24.29평 (건폐율 10.09%)
용적률산정 연면적 80㎡ 24.2평 (용적률 10.05%) 주용도 단독주택
주구조 경량철골구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 1대 - - - -
도로너비 8m
기타용도 단독주택 높이 4m
지붕구조 경사지붕 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 2021-04-16 착공일 2022-02-14
사용승인일 2022-04-29 리모델링일 -
동 명 1동
층정보 지상 1F
대지면적 3,558㎡ 1,076.3평
연면적 80㎡ 24.2평
건축면적 80.3㎡ 24.29평 (건폐율 10.09%)
용적률산정 연면적 80㎡ 24.2평 (용적률 10.05%)
주용도 단독주택
주구조 경량철골구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 1대 - - - -
도로너비 8m
기타용도 단독주택
높이 4㎡
지붕구조 경사지붕
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 2021-04-16
착공일 2022-02-14
사용승인일 2022-04-29
리모델링일 -

Land Information

토지 정보

구산동 296-10
  • 구산동 296-10
  • 구산동 296-9
  • 구산동 296-10
  • 구산동 296-11
PY ㎡
지번(주소) 경기 고양일산서구 구산동 296-10 해당 필지면적 1,060㎡ 320.65평
개별공시지가(㎡) 384,900원 개별공시지가(평) 1,272,397원
개별공시지가(합계) 407,994,000원 지목 양어장
용도지역 농림지역 이용상황 답창고
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-03-21
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 부정형
압류여부 -
필지 면적합계 3,712㎡ 1,122.88평 개별공시지가(㎡) 504,300원
개별공시지가(평) 1,667,107원 개별공시지가(합계) 1,871,961,600원
지번(주소) 경기 고양일산서구 구산동 296-10
해당 필지면적 1,060㎡ 320.65평
개별공시지가(㎡) 384,900원
개별공시지가(평) 1,272,397원
개별공시지가(합계) 407,994,000원
지목 양어장
용도지역 농림지역
이용상황 답창고
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-03-21
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 부정형
압류여부 -
필지 면적합계 3,712㎡ 1,122.88평
개별공시지가(㎡) 504,300원
개별공시지가(평) 1,667,107원
개별공시지가(합계) 1,871,961,600원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 농림지역
접함 대로3류(폭 25m~30m)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 농업보호구역,가축사육제한구역,과밀억제권역
접함 도로구역,농업진흥구역,성장관리계획구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2021-02-24 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

📌 매물특징
💎산남 IC 및 교차로 바로 인접하여 접근성 우수
💎주변 일산테크노밸리 개발 호재로 시세차익 예견
💎현재 건축물 2동 +중고차 매매단지 외 1 임대완료
💎현황상 근린생활시설, 자동차 전시장 업종추천
💎국내산 농업 어업 수산업종 건폐율 상한 인센티브有
💎명도 및 용도변경 가능

 

📌 기본정보
✅위치: 경기도 일산서구 구산동 296-10 외 3필지
✅대지면적: 3,468㎡(1049.07평)
✅거래형태: 매매ㅣ임대
✅매매가: 60억 ㅣ 임대: 보 2억 / 월 1,000만
✅용도지역: 대지ㅣ대지ㅣ공장ㅣ양어장
✅건축물용도: 현황상 근린생활시설 (건축물대장: 단독주택)
✅사용승인일: 2022-04-29

Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

3호선 대화역 4,410m 경의중앙선 탄현역 4,960m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

경기 20 30m 경기 N007 30m 경기 074 50m 경기 3100 50m 경기 3100N 50m 경기 073 110m 경기 059 150m 경기 9030 160m 경기 G7426 160m 경기 G7625 160m 경기 M7111 320m 경기 M7154 320m 경기 M7111(예약) 320m 경기 7111 320m 경기 7200 320m 경기 3400 320m 경기 7101 320m
경기 20(거그뫼·경기)
30m
경기 N007(거그뫼·경기)
30m
경기 074(산남교차로·경기)
50m
경기 3100(산남교차로·경기)
50m
경기 3100N(산남교차로·경기)
50m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 70억 수익률 1.39% 평단가 (대지) 623만
대지면적
796㎡ 240.79평
연면적
80㎡ 24.2평
건축면적
80.3㎡ 24.29평

Contact Infomation

담당자 정보

담당자 담당자 최명수 관리자
연락처 010-2255-1008

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