주식회사 아정당부동산중개법인 TEL:1833-2548
10046

초역세권 하단오거리 수익형 건물

조회수 : 24

Major Infomation

주요 정보

카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가 101억 수익률 4.98% 수익률(공실제외) 5.06% 평단가 (대지) 8,107만
대지면적
411.8㎡ 124.57평
연면적
3,081.28㎡ 932.09평
건축면적
320.25㎡ 96.88평

Basic Infomation

기본 정보

토지이용원 정보보기
카카오 지도
디스코
밸류맵
주소 부산 사하구 하단동 589-20
부산 사하구 낙동남로 1424
건물명 동원골드빌딩
대분류 대로변 빌딩 소분류 역세권,대로변,200억이하
담당자 최명수 관리자 / 010-2255-1008 매물등록일 2025-02-20 20:43:45
주변지하철 하단역(1) 70m, 당리역(1) 490m, 신평역(1) 1,340m
주소 부산 사하구 하단동 589-20
부산 사하구 낙동남로 1424
건물명 동원골드빌딩
대분류 대로변 빌딩
소분류 역세권,대로변,200억이하
담당자 최명수 관리자 / 010-2255-1008
매물등록일 2025-02-20 20:43:45
주변지하철 하단역(1) 70m, 당리역(1) 490m, 신평역(1) 1,340m

Price Information

금액 정보

매매가 101억 수익률 4.98%
보증금 10억5,700만 수익률(공실제외) 5.06%
월임대료 3,172만 관리비 578만
대지면적 평단가 8,107만 연면적 평단가 1,083만
건축면적 평단가 1억425만
매매가 101억
수익률 4.98%
보증금 10억5,700만
월임대료 3,172만
수익률(공실제외) 5.06%
관리비 578만
대지면적 평단가 8,107만
연면적 평단가 1,083만
건축면적 평단가 1억425만

Building Information

건물 정보

㎡
주건축물제1동
층정보 지하 2F / 지상 8F 대지면적 411.8㎡ 124.57평
연면적 3,081.28㎡ 932.09평 건축면적 320.25㎡ 96.88평 (건폐율 77.77%)
용적률산정 연면적 2,527.32㎡ 764.51평 (용적률 613.73%) 주용도 교육연구시설
주구조 철골철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
4대 - 7대 - - -
도로너비 -
기타용도 교육연구및복지시설, 근린생활시설 높이 34m
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 2002-04-04 착공일 2002-05-11
사용승인일 2003-05-16 리모델링일 -
동 명 주건축물제1동
층정보 지하 2F / 지상 8F
대지면적 411.8㎡ 124.57평
연면적 3,081.28㎡ 932.09평
건축면적 320.25㎡ 96.88평 (건폐율 77.77%)
용적률산정 연면적 2,527.32㎡ 764.51평 (용적률 613.73%)
주용도 교육연구시설
주구조 철골철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
4대 - 7대 - - -
도로너비 -
기타용도 교육연구및복지시설, 근린생활시설
높이 34㎡
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 2002-04-04
착공일 2002-05-11
사용승인일 2003-05-16
리모델링일 -

Land Information

토지 정보

하단동 589-20
  • 하단동 589-20
PY ㎡
지번(주소) 부산 사하구 하단동 589-20 해당 필지면적 411.8㎡ 124.57평
개별공시지가(㎡) 9,290,000원 개별공시지가(평) 30,710,743원
개별공시지가(합계) 3,825,622,000원 지목 대
용도지역 일반상업지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-09-13
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대소각
지형높이 평지 지형형상 사다리
압류여부 -
지번(주소) 부산 사하구 하단동 589-20
해당 필지면적 411.8㎡ 124.57평
개별공시지가(㎡) 9,290,000원
개별공시지가(평) 30,710,743원
개별공시지가(합계) 3,825,622,000원
지목 대
용도지역 일반상업지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-09-13
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대소각
지형높이 평지
지형형상 사다리
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 일반상업지역,방화지구
저촉 시가지경관지구(중심)
접함 광로2류(폭 50m~70m),대로3류(폭 25m~30m)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 가로구역별 최고높이 제한지역
저촉 상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2003-05-19 번과 합병
1995-01-01 에서 행정구역명칭변경
1983-12-15 에서 행정관할구역변경
1979-06-19 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

[1] 1호선 하단역 8번출구 도보 30초 초역세권

[2] 24m 대로변에 위치하여 접근성 및 가시성이 뛰어남

[3] 하단오거리 상업지역 메인상권으로 유동인구 多

Actual Price Information

실거래가 정보

최근 매매가 104억

22.12.19
건 물 명 주건축물제1동
토 지 면 적 411.8㎡ 125평
건 물 면 적 320.25㎡ 97평
지 목 대
주 용 도 교육연구시설
용 도 지 역 일반상업지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철(주변 5km 이내)

1호선 하단역 70m 1호선 당리역 490m 1호선 신평역 1,340m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

일반 1000(심야) 10m 일반 113 10m 일반 338 10m 일반 11 10m 일반 3 110m 일반 58-2(심야) 110m 일반 172 110m 일반 3007 110m 일반 68 110m 일반 58 110m 일반 55 110m 일반 161 110m 일반 58-2 110m 일반 171 110m 일반 128-1 110m 일반 124 110m 일반 123 110m 일반 61 110m 일반 58-1(심야) 110m 일반 58-1 110m 마을 강서구13 130m 마을 강서구15-1 130m 마을 강서구7 130m 마을 강서구21 130m 마을 강서구15 130m 마을 강서구9-1 130m 마을 강서구12-1 130m 마을 강서구12 130m 마을 사하구2 130m 마을 강서구20 130m 마을 사하구10 130m 급행 220 140m 일반 2000 140m 좌석 2000 140m 좌석 2000 170m 일반 2(심야) 200m 일반 138 200m 일반 126 200m 일반 16 200m 일반 2 200m 일반 1001 290m
일반 1000(심야)(하단역·10076)
10m
일반 113(하단역·10076)
10m
일반 338(하단역·10076)
10m
일반 11(하단역·10076)
10m
일반 3(하단역환승센터·10077)
110m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 101억 수익률 4.98% 수익률(공실제외) 5.06% 평단가 (대지) 8,107만
대지면적
411.8㎡ 124.57평
연면적
3,081.28㎡ 932.09평
건축면적
320.25㎡ 96.88평

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담당자 정보

담당자 담당자 최명수 관리자
연락처 010-2255-1008

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